Участок земли

 

Генплан

 

Этот участок, еще четыре года назад, был поймой реки Днепр под Киевом.

Как мы видим, намытый участок пульпой и песком, дает возможность из неблагоприятных территорий пойм рек, строить маленькие и уютные коттеджные городки. Участки земли, под строительство дома, выделяются по мере поступления желающих в кооператив под певучим названием "ОЛАНА". Относительно генплана, на общем собрании кооператива, будут закреплены и оформлены первые участки. Длина первого берега, четыре километра, количество участков с выходом на воду- шестьдесят восемь. Маленькая Венеция с индивидуальными мини причалами.

Услуги мини земснаряда.

Архитекторы продумывают и внедряют, в проект, только новые технологии в строительстве. Энерго сберегающие виды отоплений, легкие конструкции перекрытий, альтернативные виды отоплений все это в каждый дом. Возможность отапливать дом как минимум двумя видами энергоносителей. Газовые, електрические, перолизные котлы, котлы на евродровах и т.д. Сегодня нашими местными умельцами, специалистами в отрасли дешового вида топлива, в Камышевахе, разрабатывается, экологически чистый, новый вид энергоносителя с максимальным удешевлением по стоимости за киловат полученой тепловой энергии. Который мы планируем, в альтернативном порядке, устанавливать в строящихся домах нашего кооператива.

Камышеваха не исключение что бы стать центром коттеджного строительства в Запорожской области. Лучшее архитектурное строительство, лучшие проекты домов, наилучшее экологическое размещение, по отдаленности от города, только у нас в Камышевахе. ЖСК "ОЛАНА" приглашает вступать в ряды всех желающих кто способен реализовать и принять участие самостоятельно реализовать свою мечту в реальность.

Мы создали кооператив, в первую очередь, для семьи, для людей ценящих уют, комфорт и здоровье. ЖСК "ОЛАНА" для людей любого достатка, без ограничений, для всех желающих принять участие в своих пожеланиях строительства своего собственного дома. Не упускайте такую возможность, мы Вам рады помочь с выбором участка и проектом дома. Пишите.

Вот так будет выглядеть первый этап строительства коттеджного городка «Олана», после очистки реки Конка в поселке Камышеваха.

В генплан строительства городка «Олана» будут внесены все пропозиции членов кооператива по финансированию данного проекта. Возможности в организации кредитования под залог существующего жилья, реального бизнеса, депозитов и собственных сбережений, имущества.

Наши жители Камышевахи будут рады помочь Вам с доставкой экологически чистых продуктов сельского происхождения. А это практически весь перечень продуктов необходимый для нормальной жизни по умеренным ценам.

Я заверяю Вас что Камышеваха- территория уникальных по доброте людей и щедрых на ласковые и теплые слова. Безграничная отзывчивость, бескорыстная помощь ближнему, вот основные принципы сельского жителя сегодня. В этом можно убеждаться каждый день живя здесь. Любителям рыбалки, охоты, прогулок по склонам, водных развлечений, сбор грибов все это край хрустальной зари и вечернего заката. Для холостяков, всегда самое прекрасное это месные не разбалованые девушки - красавицы, научены самой жизнью по настоящему ценить и уважать сильных и умных мужчин.

В направлении жилого района «Хитровка», в центре Камышевахи, мы планируем построить транспортный мост. Он будет соединять два жилых массива, коттеджный городок "ОЛАНА" с Камышевахой. Пропускная способность воды, будущего моста, минимум 150м3. в секунду. Такая пропускная способность моста нужна весеним паводкам для снижения риска подтопляемости то есть, быстрого прохода воды к Днепру.

В районе СУ-22, установлена вышка мобильного оператора "Киевстар". В районе завода ЖБИ установлена вышка мобильного оператора ЮМСИ. Интернет ADSL 4MB/секунда.

 

Технология строительства коттеджного городка Олана»

Гидронамыв

Строительство коттеджного городка «Олана», будет производиться в пойме реки Конка, первый приток Днепра, но для защиты от подтопления и поднятия грунтовых вод будет разработан проект  по очистке реки Конка и в последствии осуществлён гидронамыв территории пульпой, в результате, отметки цоколей домов будут обеспечены – 96,5 м. при уровне грунтовых вод на отметке 90,5 м.

Фундаменты

Для каждого дома будут производиться геологические изыскания, по результатам которых определяется и просчитывается тип фундамента конкретного дома (свайный или ленточный),  необходимость усилений его конструктивных элементов. В итоге каждый дом в  городке «Олана», будет построен по собственной индивидуальной схеме с учетом особенностей грунтов на данном участке.

Конструктив

Конструктивная схема домов представляет собой систему монолитных рам, с помощью которых достигается ожесточение конструкции дома. Применение монолитных рам, связывающих дом в горизонтальной и вертикальной плоскости, позволяет максимально освободить внутреннее пространство дома без ущерба его прочности. Таким образом, владелец дома получает дополнительную свободу при выборе дополнительных планировочных решений. Гибкость проекта на самом его становлении дает возможность неоднократно фантазировать до конца логического завершения мыслеформы.

При строительстве домов  будет использоватся качественный керамический кирпич марки 100/125. пенобетон, газобетон. Стены домов производятся по схеме: 1,5 кирпича (38 см) + утеплитель (8 см) + воздушная прослойка (2 см) + облицовочный кирпич (6,5 см) либо все по выбору владельцев не в ущерб основных кононов строительства. Толщина стен составляет 54,5 см, что обеспечивает технологический запас по нагрузкам на конструкцию дома.

Оборудование и материалы

Применение надежных конструктивных схем и проверенных комплектующих формирует качественный продукт.
Кровля Katepal (Финляндия) – гарантия 25 лет, «тихая» гибкая черепица, встроенная система вентиляции.
Окна и двери Rehau (Германия) –  2-х камерный стеклопакет с применением К-стекла и усиленной шумоизоляцией плюс теплоизоляцией.


По желанию членов кооператива возможна установка деревянных окон и дверей системы Zovazan (Италия)
Мансардные окна Velux (Германия).
Гаражные ворота Hormann (Германия) – «теплые» с автоматическим механизмом открывания.

Все виды оборудования и материалов будут поставляться  от непосредственного производителя через официальных дилеров в Украине которых вы будете выбирать сами.. Все виды работ, связанные с монтажом, будут выполняются  через официальных дилеров с сервисной гарантией по индивидуальным даговорам.

Коммуникации

Городок "Олана" - это полноценный загородный жилой массив, поэтому разработка проекта будет сделана  квалифицированными архитекторами г.Запорожья.  Принятие проекта, контроль над строительством, будет, происходить строго по всем законам градостроения.

В городке всем жильцам "обеспечены":

  • газ среднего давления;
  • цифровая телефония, телевидение и Интернет;
  • автономная и централизованная система канализации;
  • бесперебойное электроснабжение (1,3 МВт + дизельные генераторы);
  • монопольная система водоснабжения (скважина глубиной 100 метров), современные системы очистки (Биосептик).
© 2008 РДЦ Дизайн Групп
Rambler's Top100